一、标的信息：

湖州市南浔区南浔镇丹枫路东侧库房（原新诚驾校车库）五年租赁权，挂牌价格4.50 万元（首年），出租面积为评估面积，

总建筑面积约为242.96㎡。保证金1万元。

二、挂牌、报名、报价时间：

信息披露起始日期2025-05-16

信息披露截止日期2025-05-29

挂牌网站：浙交汇

自由报价开始时间2025.05.16 10:00:00

限时报价开始时间2025.05.30 10:00:00

三、受让资格：

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

四、注意事项：

1、该标的成交后，承租方应在项目成交后 3 个工作日内与出租方签订《房屋租赁合同》。如出租标的目前处于使用中，

若非原承租人竞得，需原承租人腾退后才能签订租赁合同的，承租方应理解出租方在清退原承租人工作方面的复杂性，

承租方应根据出租方的通知在3个工作日内签订租赁合同，并办理标的相关移交手续。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，

出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还

（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；

②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金 一 年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起 5 个工作日内直接汇入出租方指定账户。

租赁起止时间以《房屋租赁合同》为准。

3、承租方应在签订《房屋租赁合同》前向出租方指定账户缴纳合同履约保证金（按 3 个月租金计算）。合同履约保证金待租赁到期，

在出租方检查租赁物无损后5 个工作日内无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从

合同履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

4、出租标的按现状交付使用。租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原

状并赔偿损失的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。

5、承租方如需装修，应事先征得出租方和物业管理部门同意，方可装修施工。

6、房屋租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

7、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。

8、标的看样联系人： 叶先生 ，联系电话： 15157257374

                   湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                 2025年5月16日