一、标的信息：

湖州市南浔区南林大桥西堍（货车司机之家）三年租赁权，挂牌价格9.80 万元/年，保证金2万元。

二、挂牌、报名、报价时间：

信息披露起始日期2025-08-21

信息披露截止日期2025-08-27

挂牌网站：浙交汇

自由报价开始时间2025.08.21 10:00:00

限时报价开始时间2025.08.28 10:00:00

三、受让资格：

1.意向承租方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。

四、注意事项：

1、该标的成交后，承租方应在项目成交后 3 个工作日内与出租方签订《货车司机之家租赁合同》。因承租方未在约定时间内与出租方签订货车

司机之家租赁合同的，出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买

保证金不予退还（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作

日内补足）；②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。

2、租金支付方式：采用先付款后使用的原则，租金 一 年支付一次，首期租金在挂牌成交之日起 5 个工作日内直接汇入出租方指定账户。租赁起

止时间以《货车司机之家租赁合同》为准。

3、承租方应在签订《货车司机之家租赁合同》后5个工作日内向出租方指定账户缴纳合同履约保证金2万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租

方检查租赁物无损后无息退还。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同履约保证金中扣减，直接抵

付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。

4、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租面积和存在相关风险，

各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵和面积差异不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）和面积差

异担保责任。

5、出租标的按现状交付使用。租赁期间内承租方不得擅自改变房屋结构及用途，承租方如故意或过失造成租赁物毁损的，应承担恢复原状并赔偿损失

的责任，如发生人员伤亡等事故的，承租方必须承担一切责任。

6、承租方如需装修，应事先征得出租方和相关部门同意，方可装修施工。

7、承租方竞得后不得变更签约人，不得擅自对出租标的进行转租、分租、调换使用或抵押。

8、如涉及本项目出租方服务费，该服务费由承租方承担。

                         湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                  2025年8月21日