本公司依法接受委托，定于2025年9月19日上午10时起至11时止（延时除外）在中拍平台（https://paimai.caa123.org.cn）

举行拍卖会，现公告如下：

一、拍卖标的：

湖州市南浔区伍林村养羊场钢结构屋面20年租赁使用权，租赁面积共约14000㎡，年租金起拍价18.2万元（每平方米年租金起拍价13元）。

竞买保证金100万元

注：1）成交价为第1年租金，租金5年不变；第6-10年的年租金在第5年基础上增加1元/平方米；第11-15年的年租金在第10年基础上增加

1元/平方米；第16-20年的年租金在第15年基础上增加1元/平方米；

2）项目须用于光伏发电，安装区域包括16栋养羊房以及要新增建设的两条钢结构走廊的屋面(由买受人自行负责建设和安装施工，涉及新增建设、

加固、安装施工等一切费用均由买受人自行承担)，见附件《湖羊场光伏电站方案要求》；

    3）租赁面积以交付时实测面积为准，年租金按实折算。

二、竞买人资格条件：

竞买人须为依法设立并有效存续的企业法人，报名时需提供施工安装单位相关资质（施工安装单位须同时具备以下资质和业绩：电力工程施工总承

包贰级及以上、承载（修、试）电力设施许可证三级及以上、安全生产许可证，安装过单体14000平米以上以及运维过单体14000平米以上光伏项目）。

以上资格条件经本公司审核确认后才能报名。

三、竞买登记手续：

竞买人须在报名截止时前交纳相应的竞买保证金，并到本公司现场办理相关报名手续，报名时需提供：1、竞买人单位公章及以下材料

（需带原件及复印件）：营业执照副本、法定代表人身份证，如单位法定代表人委托他人参与竞买的，还应提供授权委托书及代理人身份证；

2、施工安装单位的相关资质证书和营业执照、安装过单体14000平米以上以及运维过单体14000平米以上光伏项目的施工合同和运维合同

（施工方和运维方为同一家单位），均需提供加盖施工方公章的复印件或原件；3、如竞买人本身具备全部资质条件的，则提供第1点和

第2点相关手续材料。竞买保证金应由竞买人以转账方式自行缴纳，其他单位和个人不得代缴，以银行到账为准。

保证金缴款账户【户名：湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司，开户行：湖州吴兴农村商业银行股份有限公司凤凰支行，账号：201000377365865】。

四、展示、咨询、报名的时间：

自公告之日起至2025年9月18日16时止。展示地点：湖州市南浔区伍林村标的物所在地。

五、竞价方式、加价幅度：

1、本次竞价活动设置延时出价功能，在竞价活动结束前，每最后3分钟如果有竞买人出价，就自动延迟至3分钟。

2、报价的加价幅度以1000元整或整数倍数。

六、特别提醒：

1、本次拍租标的以委托人向买受人交付时现状为准，委托人及本公司不承担本标的物的瑕疵担保责任。竞买人请慎重决定竞买行为，

一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

2、拍卖成交后，买受人须严格按照附件《湖羊场光伏电站方案要求》执行，光伏项目必须由买受人竞拍报名时提供的施工安装单位来施工

（买受人本身具备全部资质条件的除外），否则委托人可以终止《租赁合同》，买受人须按租赁合同的约定承担相应的违约责任。

3、光伏电站所发电力均需上网（湖羊场仅为照明用电）。

4、参与竞买人必须开设中拍平台账户。竞买人在竞价前自行做好尽职调查，竞买人自行判断是否符合受让本项目资格。

5、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任，并自行承担由此产生的全部责任及后果，包括但不限于费用、风险和损失。

6、租金为含税价，由委托人开具增值税发票（一切以现行税法及税收政策的具体规定为准）。

7、竞买人在竞价前请务必认真仔细阅读《竞买须知》。

八、联系方式：

标的咨询：莫先生  0572-2090802 13615725992

报名咨询：施女士  0572-2063155  13216533333

联系地址：浙江省湖州市东街206号粮食大厦5楼

                     湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                            2025年9月12日