一、标的信息：
湖州弗兰德通讯科技有限公司光电谷园区宿舍楼洗衣区洗衣机（干衣机）投放5年合作经营项目，出租面积一幢宿舍楼共8层，2-8层为宿舍，
目前至少配备2台洗衣机、1台烘干机。挂牌价格40.00 %，保证金1万元。
二、挂牌、报名、报价时间：
信息披露起始日期2025-11-24
信息披露截止日期2025-11-28
挂牌网站：浙交汇
自由报价开始时间2025.11.24 10:00:00
限时报价开始时间2025.12.01 10:00:00
三、受让资格：
1.意向方须为经营范围中含有“洗衣（洗涤）机销售、租赁或洗涤（洗染）服务”等相关资质的企业法人（个体工商户除外），并提供正在
合作经营的相关服务证明（如合同等）。
2.国家法律法规有特别规定的，意向承租方应符合相应的条件。
四、注意事项：
1、该标的成交后，承租方应在项目成交后与出租方签订《合作经营项目合同》。因承租方未在约定时间内与出租方签订房屋租赁合同的，
出租方有权认定承租方违约，出租方收回标的或收回后重新挂牌，此时承租方须承担包括但不限于以下违约责任：①竞买保证金不予退还
（竞买保证金扣除交易服务费后剩余部分作违约金处理；竞买保证金如不足以抵扣交易服务费的，承租方应在项目成交后3个工作日内补足）；
②出租方有权按照有关法律法规追究承租方的法律、经济责任。
2、承租方应提供后台数据，每次使用情况出租方都能实时查看。由出租方开设专户，洗衣机(干衣机）日常经营流水需直接汇入出租方指定账户。
出租方每半年（暂定）扣相应分成点后，付款给承租方，承租方开具相应的发票（具体以《合作经营项目合同》约定为准）。
3、洗衣机（干衣机）单次使用费用由承租方根据实际使用成本情况与市场行情确定，并由出租方认可。水电费由出租方承担。
4、出租方提供洗衣机（干衣机）投放区域，供水排水、接线接电、网络部署等均由出租方负责，承租方进行机器设备投放，投放运营的设备设施
必须符合现行有效的国家标准，洗衣机（干衣机）的品牌、型号均需由出租方认可。根据现有住宿情况，一幢宿舍楼共8层，2-8层为宿舍，目前至少
配备2台洗衣机、1台烘干机，后续根据使用情况增减。
5、承租方须配备一名常驻人员，负责日常清洁、消毒、维护，客服团队需提供24小时人工电话或在线服务，设备如有故障须在24小时内排除。
6、承租方应在签订《合作经营项目合同》后7日内向出租方指定账户缴纳合同履约保证金1万元。合同履约保证金待租赁到期，在出租方确认后
无息退还（具体退还时间以合作经营项目合同为准）。如承租方有违约行为的，在承租方应当支付违约金或赔偿损失时，出租方可直接从合同
履约保证金中扣减，直接抵付违约金或赔偿出租方的损失，还将按照有关法律法规追究其法律、经济责任。
7、意向方须在承租前自行对出租标的进行全面了解，该标的的地理位置、环境状况、新旧程度、结构好坏、质量状况、出租点位和存在相关风险，
各意向方必须作实地了解查看，认真审看标的物。标的的瑕疵不影响本次转让的成交价，出租方不承担瑕疵（包括隐性瑕疵）担保责任。
8、合作经营期内，日常的维护均由承租方承担。承租方对该洗衣区负有安全使用的义务，如有损毁、灭失或短缺，须恢复原状或照价赔偿，租赁期间，
防火安全、门前三包、综合治理及安全、保卫等工作，承租方应执行当地有关部门规定并承担全部责任,同时服从出租方监督检查。
9、承租方应遵守安全生产相关管理条例，在租赁期内发生消防、治安及其他事故造成损失或责任的，全部由承租方承担，若因此造成出租方损失的
(包括第三方索赔等情形),有权向承租方追偿。
10、合作经营期间，任何一方提出终止合同，需提前一个月书面通知对方，并按实际合作经营期结算租金，如因国家建设、不可抗力因素等情形，
出租方必须终止合同时，一般应提前一个月书面通知承租方，承租方的经济损失出租方不予补偿。
11、出租标的按现状交付使用。租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《合作经营项目合同》条款履行。
12、承租方不得对洗衣区的固定装修及周边设备设施进行破坏和拆除，如出租方发现承租方对固定装修及周边设备设施有损毁现象的，则出租方有权要求
承租方恢复原状或赔偿损失，所需费用可在履约保证金中优先扣除。出租方要求恢复原状的，承租方必须恢复原状，且经出租方验收认可。
13、租赁双方的其他相关权利和义务（包括但不限于安全责任、租赁双方的违约责任等）按照《合作经营项目合同》条款履行。
14、承租方投放机器首年不得撤机，不得擅自将洗衣机（干衣机）出租、转让、抵押。后期若持续销售状况不佳，承租方须提前60天向出租方提出撤机申请，
出租方同意后方可撤机。
15、本项目涉及的交易服务费按1000元计收，交易服务费由承租方承担。
湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司
2025年11月24日
