一、标的信息：

湖州市南浔区东迁街道同心新村三期HD-S7幢102号房屋使用权，参考价格2180元/平方米，保证金5万元。

二、挂牌、报名、报价时间：

自由报价开始时间2026.07.17 10:00:00

限时报价开始时间2026.07.28 10:00:00

挂牌网站：浙交汇

信息披露起始日期2026-07-17

信息披露截止日期2026-07-27

三、受让资格：

1、意向方应为依法设立并有效存续的法人或其分支机构、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人；

2、法律法规等文件规定的其他条件。

四、注意事项：

1、本次使用权转让的标的（以下简称“转让标的”）以现场实物现状为准，目前均为空置状态，其外观、结构及内在质量以移交时的现状为准。

转让方、产权交易机构对房屋外观、结构、建筑面积差异等不作担保，由受让方自行承担相关责任，如由此产生的问题不影响成交结果及成交价格。

2、本次转让的标的仅为房屋使用权转让，无不动产权证。成交后由转让方与受让方签订《房屋使用权转让协议》，该协议作为受让方竞得标的

后的财产权利依据。若今后国家出台相关法律、政策可以办理不动产权证的，按国家相关法律、政策文件规定办理，涉及交易双方所需缴纳的

一切税、费（金）等全部由受让方承担，与转让方无关。

3、信息披露期间意向方须自行前往标的所在地现场勘察，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让

范围及相对应的实物已予以确认。

4、意向方在信息披露期间有权利和义务自行对转让标的进行全面了解，一旦交纳保证金，即表明已完全了解与认可标的状况及相关约定，

自愿接受标的的全部现状及瑕疵，并愿承担一切责任与风险，成为受让方后无权以不了解标的状况等理由拒绝现状接收、退还标的物或拒付价款，

否则将视为违约。

5、本次转让成交后，受让方须承担按成交总价的2%计收的交易服务费，计算方法：成交单价×总建筑面积×2%。

6、本次转让标的以现场现状为准，若标的建筑面积有误差，不影响本次转让的成交结果和成交价格。本次转让标的的交付由转让方负责，受让方

应于签订《房屋使用权转让协议》后7日内与转让方办理标的物的移交手续。

7、本次转让标的的水、电、燃气、网络等开户和安装费用均由受让方自行承担。

8、转让方向受让方移交房屋使用权后，所发生的一切费用及经济、法律责任均由受让方自行承担，受让方不得在移交后提出任何异议。

9、成交后受让方必须服从物业管理，做到垃圾分类，按时缴纳物业费（包括卫生费、能耗费等）。受让方应文明装修，并且不得在房前屋后乱搭乱建。

特别提醒：本次挂牌转让标的现场看样需要提前电话预约，未提前预约，不予安排现场看样，本次挂牌转让标的预约现场看样时间：自信息披露起始日

至信息披露期满日下午5时整止，每位预约看样人员现场看样同行人员最多不超过两名，且须携带有效身份证件。

                               湖州晟昌行产权交易拍卖有限公司

                                         2026年7月17日